去年7月，女医生李华（化名）租住自如房屋，感觉身体状况变差。按照标准，室内甲醛含量应低于0.1毫克每立方米，但其房间的甲醛含量经检测为0.3毫克每立方米，超标2倍。

后经过交涉，自如方面赔偿4万余元。因李华住在该房间没走，被自如方面告上法庭。

今年2月，海淀法院判决李华腾房，并考虑到诉争房屋确实存在甲醛超标的问题，故而将房租标准从每月3130元降为每月2000元。

女医生感觉入住后身体不适

自如原为链家旗下的O2O房屋租赁品牌。2011年5月链家成立了自如事业部。租房者通过自如手机APP下单签订房屋租赁协议，之后一系列的租赁手续包括付款等，多半在网上进行。

按照自如业务员的介绍，自如的房屋均经过公司统一装修，风格统一并配日常家电，居住舒适度更高，主打的是相对高端的租户。2016年夏天，其从链家分离，成为独立运营的公司。

李华是北京某医院的一名女医生。2016年7月13日，她通过自如APP在北京市海淀区北蜂窝路租了一套房子。

她入住后发现房间里有异味，之后总感到身体不适，影响了工作和生活。经医生诊断，李华白细胞低、贫血。医生在注意事项中写道：“如条件允许，可脱离装修环境”。医生开出诊断证明书，称李华的病情“考虑与甲醛有关”。

她把情况反映给了自如公司。2016年8月30日，中环华信环境监测公司对李华租住的房屋进行了环境检测，检测报告显示，卧室内确实存在甲醛超标问题。根据《室内空气质量标准》，室内甲醛含量应低于0.1毫克每立方米，但李华房间的甲醛含量为0.3毫克每立方米，超标2倍。

经过调解获赔4万余元

李华认为，作为房屋出租方，自如应该对房屋的安全性提供基本保障，把甲醛超标的房屋向公众开放，是对租客健康不负责任的行为。

经过交涉，2016年10月31日，自如方面与李华签订了和解协议书。就“甲醛超标”事宜，自如方面一次性支付李华人民币41694元“作为赔偿费用”。

因为和自如方面存在纠纷，李华一直住在涉案房屋内没走。北京自如生活资产管理有限公司起诉李华腾房。

李华在答辩意见中表示，房屋有内在缺陷，从一开始就隐瞒了事实真相，存在欺骗、威胁和滋扰生活的问题，因此不同意支付房屋使用费。

2017年2月22日，海淀法院作出一审判决。法院经审理认为李华仍应腾房，但同时表示：“考虑到诉争房屋确实存在甲醛超标的问题，故本院认为房屋使用费的标准应比照租金标准予以适当降低，结合本案案情，本院酌情判令房屋使用费的标准为每月2000元（实际房屋为每月3130元）”。

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